賃貸でも電気契約の変更は可能？できないケースや切替手続きの方法も紹介
「賃貸は電力会社が決まっている？」「自分で自由に変更できる？」と疑問に思っている方も多いかもしれません。
賃貸に住んでいても、原則として電力会社の変更が可能です。ただし、一部の賃貸住宅では変更できない場合もあります。
本記事では、賃貸住宅で電力会社を切り替える際の手続きや流れ、変更できないケースを解説します。また、電力会社を選ぶ際のポイントや切替時の注意点も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
賃貸でも電気契約の変更が可能
賃貸住宅でも、基本的には入居者が電力会社や料金プランを自由に変更できます。
従来は、各地域を管轄する電力会社と契約を結ぶ仕組みとなっており、電気料金は法律に基づいて設定されていました。しかし、2016年4月に「電力自由化」がスタートし、消費者一人ひとりがライフスタイルに応じて自由に電力会社や料金プランを選択できるようになりました。
そのため、持ち家・賃貸を問わず、現在のライフスタイルに応じて電力会社を見直すことで電気料金が安くなる可能性があります。
電力会社の変更や電力自由化について詳しくは、以下の記事で紹介しています。
賃貸で電気契約を変更できないケース
一部の賃貸物件では、入居者が自由に電力会社を選べない場合があります。電力会社の変更ができないのは、主に以下のいずれかに該当する場合です。
- 大家さんや管理会社が電力会社と契約している場合
- 物件が高圧一括受電契約を結んでいる場合
大家さんや管理会社が電力会社と契約している場合
光熱費込みの賃貸物件などでは、大家さんや管理会社が電力会社と契約を結んでいる場合があります。電気の契約者がご自身でない場合、入居者が自由に電力会社を変更することはできません。
ご自身で電気を契約しているかどうか分からない場合は、賃貸契約書を見るか、管理会社に問い合わせて確認しましょう。
物件が高圧一括受電契約を結んでいる場合
物件が高圧一括受電契約を結んでいる場合、入居者による電力会社の変更はできません。
高圧一括受電契約とは、マンション一棟分の電気を一括で高圧契約し、低圧に変換して各戸に供給する契約形態です。
マンション全体で単価が低い高圧契約を結ぶことで電気料金を抑えられるメリットがありますが、このような物件では個人単位での電力会社の変更ができません。
賃貸で電気契約を変更する際の手続き・流れ
賃貸で電力会社を変更する際の手続き方法や流れは、引越しを伴うかどうかで異なります。この章では、以下の2つのケースに分けて、賃貸で電力会社を変更する際の手続き方法や流れを解説します。
- 居住中の賃貸物件で電力会社を変更する場合
- 引越しに伴って電力会社を変更する場合
なお、電気契約のお申し込みはウェブや電話などで手続きでき、原則として立ち会いの必要はありません。従来型のメーターからスマートメーターへの交換が必要となる場合はありますが、基本的に工事費用や手続きは不要です。
居住中の賃貸物件で電力会社を変更する場合
現在住んでいる賃貸物件で電力会社を切り替える場合は、変更先の電力会社に申し込むだけで手続きが完了します。
お申し込みの際に「お客様番号」や「供給地点特定番号」などの情報が必要となるため、検針票などを手元に用意したうえで手続きを行いましょう。
新たな電力会社に申し込めば、契約中の電力会社への解約手続きは自動的に行われます。
供給地点特定番号の調べ方について詳しくは、以下の記事で紹介しています。
供給地点特定番号の調べ方は？必要なケースや番号を使った手続き方法を解説
引越しに伴って電力会社を変更する場合
引越しに伴って電力会社を変更する場合は、旧住所での停止手続きと新住所での開始手続きが必要です。
| 区分 | 必要な手続き |
|---|---|
| 旧住所 | 契約中の電力会社で利用停止の手続きを行う |
| 新住所 | 新たに契約する電力会社で利用開始の手続きを行う |
引越し日が決まったら、検針票などを手元に用意したうえで、契約中の電力会社へ利用停止の連絡を入れましょう。停止手続きの際に指定した日時までは電気を利用できるため、早めに手続きを済ませておくと安心です。
次に、新居で新たに契約する電力会社へ利用開始手続きを行います。電気の供給開始まで時間がかかる場合があるため、利用停止の手続きと並行し、余裕をもって手続きを行いましょう。
なお、電気の停止や開始時の立ち会いは原則として不要です。引越し日にご自身で旧居のブレーカーを下げ、新居でブレーカーを上げて電気が使えることを確認しましょう。
引越しに伴う電気契約の手続きについて詳しくは、以下の記事で紹介しています。
賃貸で電力会社や料金プランを選ぶ際のポイント
賃貸で電力会社を切り替える際、契約先や料金プランで迷う方もいるでしょう。
経済産業省によると、2025年10月31日時点で783社が小売電気事業者として登録を受けており、料金プランやサービス内容は多岐にわたります（※1）。
この章では、賃貸で電力会社や料金プランを選ぶ際の主なポイントを紹介します。
- 供給エリアを確認する
- 適正な契約アンペア数を選ぶ
- ライフスタイルにあった料金プランを選ぶ
（※1）出典：経済産業省「登録小売電気事業者一覧」
1 供給エリアを確認する
全国的に電気を販売している電力会社もあれば、特定の地域のみを対象としている場合もあり、供給エリアがそれぞれ異なります。
電力会社を切り替える際は、必ずご自身のお住まいが供給エリア内にあるかどうかを確認しましょう。
2 適正な契約アンペア数を選ぶ
電気の使用量に応じて「契約アンペア数」（同時に使用できる電気の量）を見直すことで、電気料金が下がる可能性があります。
毎月の電気料金のうち基本料金（電力会社が料金プランごとに定めた固定料金）は、契約アンペア数に応じて決まるためです。
一方で、契約アンペア数を下げた場合、実際の使用状況にあっていないと、ブレーカーが頻繁に落ちる原因となります。最も電気を多く使う場面を想定し、家庭の状況に応じた契約アンペア数を選びましょう。
契約アンペア数の概要や目安について詳しくは、以下の記事で紹介しています。
電気の適正な契約アンペア数とは？契約容量の目安や変更する際の注意点も解説
3 ライフスタイルにあった料金プランを選ぶ
各電力会社は、以下のように様々な料金プランやサービスを提供しているため、ライフスタイルにあったものを選ぶことで電気料金が安くなる可能性があります。
- 曜日や時間帯によって単価が変動するプラン
- 基本料金が0円のプラン
- 他サービスとのセット契約による割引
- 長期契約による割引
- 電気料金の支払いでポイントが貯まるサービス
各電力会社が提供するシミュレーションを利用し、ご家庭にあった料金プランを選択しましょう。
電気とガスをまとめるメリットやデメリットについて詳しくは、以下の記事で紹介しています。
賃貸で電気契約を変更する際の注意点
賃貸に住んでいても、契約する電力会社や料金プランの変更は可能ですが、注意すべき点も存在します。
- 解約時に費用がかかる場合がある
- 電力会社と契約アンペア数は同時に変更できない場合がある
- オール電化の物件は電気料金が高くなる場合がある
解約時に費用がかかる場合がある
契約中の電力会社や料金プランによっては、契約期間中に解約すると解約金や違約金が発生する場合があります。
電力会社を切り替える際は、契約書や公式サイトなどで解約時に費用がかからないかを確認しておくことが重要です。
電力会社と契約アンペア数は同時に変更できない場合がある
電力会社と契約アンペア数の変更は、同時に手続きできない場合があります。電力会社の切替にあわせて契約アンペア数も見直したい場合は、以下のいずれかの方法を検討しましょう。
- 契約中の電力会社で契約アンペア数を変更してから電力会社を切り替える
- 電力会社の切替後に新たな電力会社で契約アンペア数を変更する
オール電化の物件は電気料金が高くなる場合がある
オール電化の賃貸物件に住んでいる場合、オール電化向けの料金プランが用意されていない電力会社へ切り替えると、かえって電気料金が高くなることがあります。
オール電化向けの料金プランが設定されているか、電気料金がどう変わるかなどをよく確認しましょう。
オール電化について詳しくは、以下の記事で紹介しています。
賃貸の電気契約に関するよくある質問
賃貸における電気契約に関して、よくある質問とその回答を紹介します。
- 賃貸の電気契約はいつ手続きする？
- 賃貸のガスや水道の契約会社は自分で決められる？
賃貸の電気契約はいつ手続きする？
電力会社によって異なりますが、電気の利用開始を申し込めるのは、一般的に利用開始日の約2営業日前までです。
1～2カ月前ごろから手続きできるため、変更が決まり次第、早めに申し込みましょう。
賃貸のガスや水道の契約会社は自分で決められる？
2016年の電力自由化に続き、2017年にはガス自由化がスタートしました。そのため、基本的には入居者がガス会社や料金プランをご自身で選択できます。
ただし、管理会社がガス会社を指定している場合やプロパンガスの物件の場合など、変更できないケースもあるため、まずは問い合わせて確認しましょう。
また、水道はお住まいの地域を管轄する水道局で契約を行うため、ご自身で自由に決めることはできません。
まとめ
賃貸に住んでいても、基本的には入居者が自由に電力会社や料金プランを選択できます。ただし、大家さんや管理会社が電気を契約している場合や、物件が高圧一括受電契約を結んでいる場合は自由に変更できません。分からない場合は管理会社に確認しましょう。
現在のお住まいで電気を切り替える場合は、変更先の電力会社に申し込むだけで手続きが完了します。一方、引越しに伴って変更する場合は、旧住所での停止手続きと新住所での開始手続きが必要です。
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